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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：66.73 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
後龍鎮
砂崙湖
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.984 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.984 坪
- 土地面積：531.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合尋求「即買即住」或一般都市住宅需求的買家，但對於擁有農業經營背景或長線置產需求的投資者而言，具備一定的投資標的價值。
主要理由如下：
- 屋齡與價值評估：屋齡 58 年且單價高達 66.73 萬/坪，顯示買家支付的主要價值在於土地。需確認是否可容許拆除重建，以及相關法規是否允許農地合法利用，否則 2468 萬的總價可能偏高。
- 資訊透明度：名稱與地址不符（新竹 vs 苗栗）是重大警訊，建議確認是否為房仲為了搜尋流量之錯誤標示，交易前務必確認產權與實際位置。
- 使用定位：若您計畫進行農業休閒、倉儲或長期持有等待區域發展，此處土地規模大且交通尚可，值得列入考慮；若為自用住宅，建議慎重評估重建成本與老屋居住風險。
建議結論：屬於「特定客層」標的，非一般性住宅。若無明確的農業或投資規劃，建議優先尋找屋齡較新且資訊一致的物件。
問與答
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房仲電話：0981-310705
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